儿童业态与非儿童业态

1 、   增加儿童餐饮等深度体验业态引进    
儿童餐饮虽然在运营上比一般商业复杂,但是其能吸引消费者高频 次光顾以及现场体验性。北京大钟寺中坤广场引进 STATIONONE  YOYOUBOX 麦幼优儿童主题餐厅旗舰店。孩子和家长来这里不仅可以 品尝到地道的马来西亚美食,用餐后还可观赏有趣的表演,参加互 动活动。  
2 、增加儿童业态家庭游戏体验互动活动频次    
儿童业态的购物频次低,购物中心需要以儿童家庭为单位展开各式 各样的营销策划活动,加强购买频次,带动整个购物中心的消费。   3 、购物中心可利用儿童业态填补偏僻位置    
购物中心在规划和调整业态的时候可以充分利用儿童业态不挑楼层 和占地面积较大这个属性,最大化地利用其他业态不愿意去的偏僻 位置,如各个楼层的边角地带。     
儿童自主购物乐园   儿童机器人服务游乐中心   角色互换儿童逆袭馆   “童心未泯”家长儿童式体验   北京番茄王国  

【招商攻略】体验式儿童业态 4 大分类 35 个品牌  


    核心提示:儿童业态在中国的 购物中心 还处于摸索阶段,加上品牌本身相 对分散,行业集中度低,使得一些较大规模的连锁品牌仍难以摆脱区域性的儿 童店。本文从品牌拓展、承租能力两大方面详细阐述体验式商业中的儿童业态 招商需求,有助于根据不同业种对消费者的吸引力,进行业态和业种组合,合 理保护品牌的可持续性经营。       一、儿童教育       1 、早教、培训类  
    竞争力:品牌性、师资服务、装修人文性  
    品牌拓展能力:投资额小,以加盟品牌输出为主。       需求面积: 200-500 平方米       针对客群: 2-15 岁儿童  
    承租能力:低  1.5-2.5 元 / 平方米 / 天      

    2 、儿童职业体验馆  
    儿童职业体验馆就是让在一个封闭的大环境里 (1 万平方米左右 ) ,设立消 防站、警察局、医院、银行、飞行训练中心、 电影院 、电视演播室、电台、蛋 糕房、电力局、考古山洞、太空总署等。让孩子扮演社会上大人的职业角色。 比如当飞机驾驶员、空姐、蛋糕师、警察、医生、播音员、银行职员、消防队 员、宇航员、售货员、老师、邮递员、工程师等等,一般都 70 个左右的体验项 目。在这封闭的环境里,孩子们有自己的银行、护照、卡,孩子们要赚钱要花 钱,所以,项目本身就要设计成能赚钱的角色和能花钱的体验式商业角色。       1) 竞争力  
    是否有政府宣传支持、科技仿真程度、赞助品牌商数量  

    2) 品牌拓展能力  
    要是运营管理输出,大多施工及硬件投资由开发商完成。投资额大,少则 6 千万,多则 2 亿,回报率低。一般置于购物中心高楼层。  
    物业需求:面积 8000-10000 平方米,层高 8-10 米,承重 800-1000kg/ 平 方米  
    针对客群: 3-15 岁       票价: 120-200 元 / 人  
    儿童职业体验馆根据场馆面积、场馆档次不同,其投资成本会出现较大差 别。以中等档次为例,其投资额度、场馆面积及体验项目设置见下图:      

   

    3) 选址要求  
    由于儿童职业体验乐园选址需要便捷的交通与完善的餐饮配套,所以物业 选择上商圈条件较好的购物中心具有先天优势,此外户外大型公园由于租金低 廉且便于规划设计和政府建设的少年宫、科技中心文教设施由于有政府政策扶 持也是选址方向。       4) 全国项目分布情况  

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